Nachfolgend beantworten wir einige Fragen, die in der Praxis häufig gestellt werden. Weitere Informationen dazu sowie Antworten auf alle anderen Fragen erhalten Sie von einem fachkundigen Immobilienmakler.
1. Wann ist der ideale Zeitpunkt zum Verkauf einer Immobilie?
Saisonale Unterschiede haben früher durchaus eine gewisse Rolle gespielt. Heute ist das nicht mehr der Fall. Kaufinteressenten suchen ganzjährig nach geeigneten Immobilien.
Der ideale Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie ist genau dann, wenn es für Sie als Verkäufer günstig ist.
2. Soll ich einen Makler mit dem Verkauf beauftragen?
Sehr häufig wird der Aufwand, der mit dem Verkauf einer Immobilie verbunden ist, dramatisch unterschätzt. Durch die Beauftragung eines Maklers reduziert sich der Aufwand für Sie als Verkäufer enorm.
Oft haben Makler bereits Kontakte mit Kaufinteressenten und können Ihr Objekt damit wesentlich schneller verkaufen. Außerdem kennt ein guter Makler den Markt und damit den realistischen Wert Ihrer Immobilie.
Kommt es zu konkreten Verkaufsverhandlungen, kann ein Makler aufgrund seiner Erfahrung und aufgrund dessen, dass er vom potenziellen Käufer als seriöser Vermittler wahrgenommen wird, meist einen guten Preis durchsetzen.
Darüber hinaus ist ein Makler für die rechtliche Absicherung des Verkaufs verantwortlich. Mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers reduzieren Sie Ihr persönliches Haftungs-Risiko erheblich.
In der Regel hat der Immobilienverkauf durch einen Profi für den Verkäufer viele Vorteile. Kosten entstehen nur bei einem erfolgreichen Verkauf und diese Kosten machen sich bezahlt.
3. Zu welchem Preis soll ich die Immobilie anbieten?
Wenn es um die Einschätzung des tatsächlichen Werts der eigenen Immobilie geht, ist die emotionale Bindung zum Verkaufsobjekt sehr häufig problematisch. Die Wertermittlung sollte deshalb objektiv durch einen Fachmann erfolgen.
Auf Basis des ermittelten Werts wird der gewünschte Verkaufspreis festgelegt. Angeboten werden sollte die Immobilie dann zu einem etwas höheren Preis, um Spielraum für Preisverhandlungen zu haben.
Der Preis, zu dem die Immobilie angeboten wird, darf nicht zu hoch angesetzt werden. Das würde den Kreis der potenziellen Interessenten unnötig einschränken. Der Preis darf aber auch nicht zu niedrig angesetzt werden. Das würde den Verhandlungsspielraum reduzieren.
Die Gestaltung des Preises, zu dem eine Immobilie angeboten wird, ist ein entscheidender Faktor für einen Verkauf zum besten Preis. Daher ist es ratsam, sich bei der Preisfindung von einem Profi unterstützen zu lassen.