Tatsächlich ist der Verkauf einer Immobilie nicht so einfach, wie Sie möglicherweise denken. Vermeiden Sie diese drei häufigen Irrtümer.
1. „Ich weiß, was meine Immobilie wert ist“
Die Ermittlung des tatsächlichen Werts einer Immobilie ist komplex und darf nicht unterschätzt werden. Eine Immobilienbewertung erfordert umfangreiche Fachkenntnisse.
Für eine fundierte Wertermittlung ist die Kenntnis der aktuellen Marktsituation unverzichtbar. Weiters gibt es eine ganze Anzahl an Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Diese müssen berücksichtigt werden.
Außerdem spielen beim Eigentümer einer Immobilie häufig auch Emotionen eine große Rolle. Diese sind jedoch für eine objektive Bewertung nicht hilfreich.
Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie ist der Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf zum besten Preis.
2. „Ich kann meine Immobilie auch ohne Makler selbst erfolgreich verkaufen“
Das kann durchaus sein. Wahrscheinlich können Sie Ihre Immobilie tatsächlich auch ohne die Unterstützung eines Maklers verkaufen.
Lassen Sie sich aber bitte dahingehend warnen, dass Sie mit Sicherheit den dafür nötigen Aufwand unterschätzen. Und zwar dramatisch. Das zeigt einfach die Erfahrung.
Wenn Sie Ihren Zeiteinsatz und auch den nötigen finanziellen Einsatz berücksichtigen, macht sich die Inanspruchnahme eines Maklers für Sie als Verkäufer mehr als bezahlt.
Makler sind Profis im Verkauf von Immobilien. Das beginnt bei der Preisfindung und geht über die professionelle und ansprechende Gestaltung der Inserate bis hin zur Preisverhandlung, bei der Makler in der Praxis bessere Preise erzielen als Privatverkäufer.
Ein Makler erspart viel Zeit und Ärger, indem er Ihre Immobilie professionell am Markt anbietet, Besichtigungen organisiert und Ansprechpartner für Interessenten ist.
3. „Nach Abwicklung des Verkaufs bin ich für nichts mehr verantwortlich“
Tatsächlich gibt es rechtliche Fallstricke. Als Verkäufer einer Immobilie tragen Sie ein Haftungsrisiko, das nicht unterschätzt werden darf. Auch nach dem Verkauf besteht für Sie noch jahrelang das Risiko von Schadenersatzklagen durch den neuen Eigentümer.
Ein Makler recherchiert die exakten Verhältnisse im Grundbuch sowie die Planunterlagen. Er berät beide Seiten über alle rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte in Verbindung mit dem Verkauf.
Ein Immobilienmakler ist zur Abklärung aller rechtlichen Fragen verpflichtet und ist dafür auch rechtlich haftbar. Beim Verkauf über einen Makler sind Sie vermögensrechtlich abgesichert.
Die Beauftragung eines Maklers kann Sie vor möglichen rechtlichen Ärgernissen bewahren und reduziert Ihr persönliches Haftungsrisiko erheblich.